Структура тарифа  по обслуживанию общего  имущества многоквартирного дома.

Перечень  услуг и работ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме

вариант1 МКД р.п. Марково тариф, руб./м2

Работы (услуги) по управлению многоквартирным домом (МКД), в том числе:

2,25

Прием, сбор, хранение, обновление, передача технической и иной документации на дом 

Расчет тарифов на работы и услуги необходимые для обеспечения надлежащего содержания дома

Начислению платежей, связанных с  оплатой расходов на содержание, управление, текущий ремонт общего имущества МКД

Начисление обязательных платежей и взносов  за коммунальные услуги  предоставляемые в МКД

Подготовка предложений по вопросам содержания и ремонта общего имущества МКД

Выполнение работ по подготовке и проведению общих собраний собственников

Заключение договоров с контрагентами в целях  обеспечения надлежащего содержания дома

Организация оказания услуг и выполнения работ, утвержденных решением общего собрания собственников, осуществление контроля за их выполнением

Взаимодействие с органами  местного самоуправления и надзорными органами по вопросам связанным с деятельностью по управлению МКД

Раскрытие информации о деятельности по управлению МКД

Прием, рассмотрение предложений и обращений собственников МКД, подготовка ответов

Работы необходимые для надлежащего содержания конструкций, оборудования и систем инженерного обеспечения МКД (кроме  содержания электрооборудования и лифтов) и другие работы  согласно п.29 Постановления правительства Р.Ф. №491 всего, в том числе:

7,10

Работы необходимые для надлежащего содержания  конструкций дома( фундаментов, стен, перекрытий,  ,балок, лестниц, внутренней отделки, полов,  фасадов, дверей и окон):

• проверка технического состояния видимых частей конструкций

• выявление  :признаков отклонений от требуемых параметров, разрушений, трещин, повреждений, отсутствия деталей

• при выявлении нарушений в отопительный период, влияющих на сохранение надлежащего температурного режима проведение необходимого ремонта

• разработка плана восстановительных работ(при необходимости)

• организация проведения восстановительных работ

• Проверка температурно-влажностного режима  и состояния подвальных помещений, входов в подвалы и приямки:

при выявлении нарушений устранение причин, принятие мер исключающих подтопление, захламление, а также мер, обеспечивающих необходимую вентиляцию

• контроль за состоянием дверей, запорных устройств, устранение выявленных неисправностей

• Работы выполняемые в целях надлежащего состояния кровли:

проверка кровли на отсутствие протечек, проверка молниезащитных устройств, деформаций кровельных конструкций, креплений, несущих конструкций, температурного режима

при выявлении нарушений, приводящим к протечкам кровли, незамедлительное их устранение

проверка и при необходимости очистка кровли от скоплений снега и наледи, очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи

• Работы необходимые для надлежащего содержания  оборудования и инженерных систем(   кроме электросистем систем):

• проверка технического состояния , исправности и работоспособности оборудования и коммуникаций

• разработка плана восстановительных работ(при необходимости), организация проведения восстановительных работ

• контроль параметров  и температурного режима, незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров

• для систем теплоснабжения: гидравлические испытания, промывка и регулировка системы,  удаление воздуха, проведение пусконаладочных работ

• для системы водоснабжения :техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, КИП, общедомовых приборов учета, трубопроводов

• для системы водоотведения: контроль состояния герметичности и исправности элементов внутренней канализации, вытяжек

Дератизация и дезинсекция помещений относящихся к общему имуществу  дома

Работы по содержанию информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах(п.29 Постановления правительства Р.Ф.№491)

Услуги на истребование задолженности по оплате ЖКУ(п.29 Постановления правительства Р.Ф.№ 491)

Обслуживание общедомовых приборов учета(п.29 Постановления правительства Р.Ф.№ 491)

Услуги по выставлению платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг(п.29 Постановления правительства Р.Ф. №491)

Работы по содержанию придомовой территории, в том числе:

3,31

Подметание и уборка придомовой территории,уборка крыльца, отмостки и площади перед входом в подъезд, очистка металлической решетки и приямка

Уборка и выкашивание газонов, уход за зелеными насаждениями

Очистка урн , уборка мусора на  контейнерных площадках

Сдвигание свежевыпавшего снега и очистка придомовой территории от наледи и льда

Посыпка территории  антигололедным составом

Работы по содержанию помещений входящих в состав общего имущества в МКД (в т.ч. уборка лестничных клеток  и маршей)

2,59

Сухая и влажная уборка лестничных клеток и маршей, тамбуров, холлов ,коридоров ,галерей, пандусов

Влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил , шкафов слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, дверей, доводчиков, дверных ручек

Мытье окон, генеральная уборка подъезда

Работы по обслуживанию электросистем дома и электро оборудования, в том числе:

1,93

Техническое обслуживание и ремонт внутридомовых электросистем и электрооборудования ,элементов молниезащиты, очистка клемм и соединений в щитках и шкафах

Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования(насосы, щитовые вентиляторы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов и оборудования

Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения

Техническое обслуживание и ремонт силовых и осветительных установок, наладка электрооборудования

Аварийно-диспетчерское обслуживание, в том числе:

1,75

Прием и выполнение  заявок жителей

Незамедлительная ликвидация  засоров внутридомовой инженерной системы водоотведения

Устранение аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения

Текущий ремонт общего имущества дома согласно плана работ

2,29

Всего работ и услуг

21,22